Valeur immobilière la maison de 100m2 La Grambaudière à Montbert

Estimation théorique

La Grambaudière,44140 Montbert (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Grambaudière,44140-Montbert indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-sur-Maine (44002), comprenant 4103 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-1024RUE DES PRES4170500450000€2647€
2020-06-1024RUE DES PRES4170500450000€2647€
2020-06-0416RUE DES PRES358838150000€2586€
2020-06-0416RUE DES PRES358838150000€2586€
2023-12-2218RUE DES PRES372688209400€2908€
2023-12-2218RUE DES PRES372688209400€2908€
2020-12-189RUE DES MOUSTERIENS5128420372000€2906€
2020-12-189RUE DES MOUSTERIENS5128420372000€2906€
2023-09-2210RUE DES PRES4114459230000€2018€
2023-09-2210RUE DES PRES4114459230000€2018€
2023-09-2235RUE DE LA HACHE POLIE5114629336000€2947€
2023-09-2235RUE DE LA HACHE POLIE5114629336000€2947€
2023-04-2039RUE DES PRES72001000570000€2850€
2023-04-2039RUE DES PRES72001000570000€2850€
2020-11-1025RUE DES PRES484759214000€2548€
2020-11-1025RUE DES PRES484759214000€2548€
2020-11-021RUE DES PRES474550217500€2939€
2020-11-021RUE DES PRES474550217500€2939€
2020-05-191RUE DES PRES4120563215000€1792€
2020-05-191RUE DES PRES4120563215000€1792€
2023-10-065489LA RAYE585697188000€2212€
2023-10-065489LA RAYE585697188000€2212€
2024-01-1814LA RAYE23581127000€3629€
2024-01-1814LA RAYE23581127000€3629€
2023-06-137RUE DE LA SENCIVE375409273000€3640€
2023-06-137RUE DE LA SENCIVE375409273000€3640€
2020-06-3016RUE DE LA HACHE POLIE4105611317000€3019€
2020-06-3016RUE DE LA HACHE POLIE4105611317000€3019€
2023-09-086LA RAYE6147970230000€1565€
2023-09-086LA RAYE6147970230000€1565€
2023-11-074RUE DES CHAMPS BROSSARDS4100684208500€2085€
2023-11-074RUE DES CHAMPS BROSSARDS4100684208500€2085€
2023-06-2710RUE DES LILAS6109479250000€2294€
2023-06-2710RUE DES LILAS6109479250000€2294€
2024-06-0716RUE DE LA GAUDINE6125803217000€1736€
2024-06-0716RUE DE LA GAUDINE6125803217000€1736€
2023-05-0211RUE DES GRANDS FIEFS469169175000€2536€
2023-05-0211RUE DES GRANDS FIEFS469169175000€2536€
2024-06-2729RUE DE LA GARE4100856175000€1750€
2024-06-2729RUE DE LA GARE4100856175000€1750€
2020-09-1017RUE DES MOULINS479811215000€2722€
2020-09-1017RUE DES MOULINS479811215000€2722€
2020-04-2417RUE DES GRANDS FIEFS388608200000€2273€
2020-04-2417RUE DES GRANDS FIEFS388608200000€2273€
2020-09-3036RUE DES GRANDS FIEFS71541000295000€1916€
2020-09-3036RUE DES GRANDS FIEFS71541000295000€1916€
2020-09-0917RUE DE LA GARE35052119000€2380€
2020-09-0917RUE DE LA GARE35052119000€2380€
2021-06-3038RUE DES GRANDS FIEFS6150657367000€2447€
2021-06-3038RUE DES GRANDS FIEFS6150657367000€2447€
2024-06-257RUE DES VIGNES594878278000€2957€
2024-06-257RUE DES VIGNES594878278000€2957€
2023-07-282RUE DE LA GAUDINE5123739309000€2512€
2023-07-282RUE DE LA GAUDINE5123739309000€2512€
2023-10-1211PL DE L EGLISE4850150000€1765€
2023-10-1211PL DE L EGLISE4850150000€1765€
2020-07-315352BEAU SOLEIL6128170126000€984€
2020-07-315352BEAU SOLEIL6128170126000€984€
2023-09-085031RUE DU PONT236320126000€3500€
2023-09-085031RUE DU PONT236320126000€3500€
2020-06-2216RUE DES MOULINS268383135000€1985€
2020-06-2216RUE DES MOULINS268383135000€1985€
2023-07-137RUE DU PONT6138120060000€435€
2023-07-137RUE DU PONT6138120060000€435€
2023-10-191RUE DE LA POSTE340143155000€3875€
2023-10-191RUE DE LA POSTE340143155000€3875€
2024-06-0414L HOMMEAU464375235000€3672€
2024-06-0414L HOMMEAU464375235000€3672€
2023-08-1123RUE DES VIGNES594600319000€3394€
2023-08-1123RUE DES VIGNES594600319000€3394€
2023-10-044RUE DES MEUNIERS383814254000€3060€
2023-10-044RUE DES MEUNIERS383814254000€3060€
2020-05-152RUE DE LA JARRIE71501232320000€2133€
2020-05-152RUE DE LA JARRIE71501232320000€2133€
2020-06-121IMP DE LA POSTE4107452274500€2565€
2020-06-121IMP DE LA POSTE4107452274500€2565€
2020-11-273IMP DES CHARDONNETS4103541237000€2301€
2020-11-273IMP DES CHARDONNETS4103541237000€2301€
2020-03-3117RUE DU TAILLIS4130649272500€2096€
2020-03-3117RUE DU TAILLIS4130649272500€2096€
2024-02-133RUE DES HESSARDS483420242500€2922€
2024-02-133RUE DES HESSARDS483420242500€2922€
2020-11-055451LA TEILLAIS5110500226000€2055€
2020-11-055451LA TEILLAIS5110500226000€2055€
2024-06-0480RUE D ANJOU51401000545000€3893€
2024-06-0480RUE D ANJOU51401000545000€3893€
2024-06-1120RUE DU TAILLIS6133700325000€2444€
2024-06-1120RUE DU TAILLIS6133700325000€2444€
2023-09-257RUE DES LANDES499988300000€3030€
2023-09-257RUE DES LANDES499988300000€3030€
2023-06-143RUE DU MANOIR41341000350000€2612€
2023-06-143RUE DU MANOIR41341000350000€2612€
2023-11-177RUE DES CELLIERS124237120000€5000€
2023-11-177RUE DES CELLIERS124237120000€5000€
2023-07-138RUE DU MARCHE4104598225000€2163€
2023-07-138RUE DU MARCHE4104598225000€2163€
2020-07-3121RUE DE LA JOUTELLE491932235000€2582€
2020-07-3121RUE DE LA JOUTELLE491932235000€2582€
2023-08-0842RUE D ANJOU4840256500€3054€
2023-08-0842RUE D ANJOU4840256500€3054€
2021-07-0647RUE D ANJOU5122921309000€2533€
2021-07-0647RUE D ANJOU5122921309000€2533€
2023-08-096RUE DES JONQUILLES5115782320000€2783€
2023-08-096RUE DES JONQUILLES5115782320000€2783€
2021-10-197RUE DES JONQUILLES5105640273400€2604€
2021-10-197RUE DES JONQUILLES5105640273400€2604€
2023-10-265RUE DES JONQUILLES489356244364€2746€
2023-10-265RUE DES JONQUILLES489356244364€2746€
2023-10-2714RUE DES CHARDONS4122766271000€2221€
2023-10-2714RUE DES CHARDONS4122766271000€2221€
2021-11-2936RUE D ANJOU5147615245000€1667€
2021-11-2936RUE D ANJOU5147615245000€1667€
2023-10-0936RUE D ANJOU5147615318000€2163€
2023-10-0936RUE D ANJOU5147615318000€2163€
2021-06-148RUE DES GENETS589578249900€2808€
2021-06-148RUE DES GENETS589578249900€2808€
2020-11-1625CHEZ METREAU61070250000€2336€
2020-11-1625CHEZ METREAU61070250000€2336€
2020-07-292IMP DES BUIS5107734255000€2383€
2020-07-292IMP DES BUIS5107734255000€2383€
2022-06-2732RUE D ANJOU595697249500€2626€
2022-06-2732RUE D ANJOU595697249500€2626€
2021-06-303IMP DES SUREAUX5123718450000€3659€
2021-06-303IMP DES SUREAUX5123718450000€3659€
2020-10-021IMP DES SUREAUX5161707370000€2298€
2020-10-021IMP DES SUREAUX5161707370000€2298€
2020-09-1033RUE DES AJONCS483495216000€2602€
2020-09-1033RUE DES AJONCS483495216000€2602€
2020-04-2833RUE DES AJONCS4830240000€2892€
2020-04-2833RUE DES AJONCS4830240000€2892€
2020-05-116ALL DES MAISONNEUVES477339200000€2597€
2020-05-116ALL DES MAISONNEUVES477339200000€2597€
2023-01-2629RUE DES AJONCS490579251500€2794€
2023-01-2629RUE DES AJONCS490579251500€2794€
2022-04-1121RUE DES GENETS367349132900€1984€
2022-04-1121RUE DES GENETS367349132900€1984€
2020-07-319CHE DE LA PETITE MALNOUE6153713330000€2157€
2020-07-319CHE DE LA PETITE MALNOUE6153713330000€2157€
2024-05-3026RUE D ANJOU461305143000€2344€
2024-05-3026RUE D ANJOU461305143000€2344€
2023-06-3027RUE DES GENETS6121595285000€2355€
2023-06-3027RUE DES GENETS6121595285000€2355€
2022-05-253ALL DES MAISONNEUVES6160500390000€2438€
2022-05-253ALL DES MAISONNEUVES6160500390000€2438€
2020-11-057ALL DES MAISONNEUVES5101377215000€2129€
2020-11-057ALL DES MAISONNEUVES5101377215000€2129€
2021-07-294IMP DES SAULES7169500490000€2899€
2021-07-294IMP DES SAULES7169500490000€2899€
2022-11-044IMP DES SAULES7169500545000€3225€
2022-11-044IMP DES SAULES7169500545000€3225€
2020-05-1115RUE DES SAULSAIES5134500340000€2537€
2020-05-1115RUE DES SAULSAIES5134500340000€2537€
2020-10-271IMP DU VERGER LEAUTE4111301291000€2622€
2020-10-271IMP DU VERGER LEAUTE4111301291000€2622€
2020-04-273IMP DU VERGER LEAUTE487274217000€2494€
2020-04-273IMP DU VERGER LEAUTE487274217000€2494€
2022-06-1519RUE DES SAULSAIES4124994335000€2702€
2022-06-1519RUE DES SAULSAIES4124994335000€2702€
2023-06-134IMP DU VERGER LEAUTE494260268900€2861€
2023-06-134IMP DU VERGER LEAUTE494260268900€2861€
2024-06-175IMP DU VERGER LEAUTE375248241000€3213€
2024-06-175IMP DU VERGER LEAUTE375248241000€3213€
2021-05-2816RUE DU BOCAGE492707300000€3261€
2021-05-2816RUE DU BOCAGE492707300000€3261€
2022-11-072RUE DES OUCHES488331256100€2910€
2022-11-072RUE DES OUCHES488331256100€2910€
2021-06-146RUE MERISIERS4124729362000€2919€
2021-06-146RUE MERISIERS4124729362000€2919€
2020-09-113IMP DE L'ESSART6147500355000€2415€
2020-09-113IMP DE L'ESSART6147500355000€2415€
2021-09-029RUE DES OUCHES4100673280000€2800€
2021-09-029RUE DES OUCHES4100673280000€2800€
2022-03-2913RUE DES AJONCS464635190000€2969€
2022-03-2913RUE DES AJONCS464635190000€2969€
2021-07-2930RUE DES SAULSAIES3135500354000€2622€
2021-07-2930RUE DES SAULSAIES3135500354000€2622€
2023-07-1820RUE D ANJOU592500190000€2065€
2023-07-1820RUE D ANJOU592500190000€2065€
2020-10-3028RUE DES SAULSAIES4125700365000€2920€
2020-10-3028RUE DES SAULSAIES4125700365000€2920€
2021-04-3024RUE DES SAULSAIES491795260000€2857€
2021-04-3024RUE DES SAULSAIES491795260000€2857€
2021-07-2622RUE DES SAULSAIES489683224000€2517€
2021-07-2622RUE DES SAULSAIES489683224000€2517€
2022-12-022RUE MERISIERS5139868334500€2406€
2022-12-022RUE MERISIERS5139868334500€2406€
2021-09-025000LE PONT BONNET4133577360000€2707€
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2021-11-022RUE DU BOCAGE4110651340000€3091€
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2023-10-2310RUE DES POMMIERS4820220000€2683€
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2022-02-1811RUE DES POMMIERS4820174000€2122€
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2024-05-0312RUE DES POMMIERS4820176500€2152€
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2022-05-2413RUE DES POMMIERS4820195000€2378€
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2022-02-0814RUE DES POMMIERS4820171000€2085€
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2022-02-1715RUE DES POMMIERS4820196000€2390€
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2023-10-0217RUE DES POMMIERS4820191000€2329€
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2020-10-1249CHE DE NANTES488959190000€2159€
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2020-07-109RUE DES AJONCS598692210000€2143€
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2021-02-2224RUE DES POMMIERS4820186000€2268€
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2022-10-2841CHE DE NANTES4117680239000€2043€
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2022-04-2641CHE DE NANTES41170415000€3547€
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2020-08-1430LE PONT BONNET368102178000€2618€
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2022-11-0218RUE DES SAULSAIES477602288000€3740€
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2021-10-0155CHE DE NANTES41070329000€3075€
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2020-10-1613CHE DE NANTES4116724324000€2793€
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2021-02-1057CHE DE NANTES61720300000€1744€
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2022-11-0214RUE DES SAULSAIES488604230000€2614€
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2023-10-3051CHE DE NANTES597493285000€2938€
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2022-02-148RUE D ANJOU5104157210000€2019€
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2021-07-0746CHE DE NANTES4103576284000€2757€
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2020-06-256RUE D ANJOU6132341199500€1511€
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2023-12-226RUE D ANJOU6132341270000€2045€
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2021-06-1512CHE DE NANTES475300190000€2533€
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2023-10-1312RUE DES SAULSAIES4123516309000€2512€
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2022-01-1732PL GEORGES GAUDET390258180000€2000€
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2021-02-2542AV DE BRETAGNE370366110000€1571€
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2021-03-3166CHE DE NANTES4790200000€2532€
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2023-10-1174AV DE BRETAGNE478782213000€2731€
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2023-07-2840AV DE BRETAGNE6115501272000€2365€
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2022-11-282RUE D ANJOU47662185000€2434€
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2023-05-256PL GEORGES GAUDET13159166500€5371€
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2020-11-046RUE DE LA GRANGE A L ABBE479444233050€2950€
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2020-09-251IMP DE LA FILEE5134685330000€2463€
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2021-02-174RUE DE LA GRANGE A L ABBE481764265000€3272€
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2020-12-2357AV DE BRETAGNE611416470000€614€
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2021-12-1327AV DE BRETAGNE13612849500€1375€
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2022-04-0127AV DE BRETAGNE1298345000€1552€
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2022-07-0129AV DE BRETAGNE488762232000€2636€
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2022-12-095IMP DE BRETAGNE4122370364000€2984€
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2020-05-191LE CERNY5167500385000€2305€
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2023-04-171PL GEORGES GAUDET582503185000€2256€
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2020-07-312RUE DE LA GRANGE A L ABBE2901039350000€3889€
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2022-09-2826RUE DE LA GRANGE A L ABBE5160670477458€2984€
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2023-02-153RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY38585217000€2553€
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2020-07-1523PL GEORGES GAUDET4980165000€1684€
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